1 अप्रैल से, नए घर खरीदार होम लोन पर चुकाए गए ब्याज पर 1.5 लाख रुपये तक की अतिरिक्त कर कटौती का आनंद नहीं ले पाएंगे। किफायती आवास इकाइयों की खरीद को प्रोत्साहित करने के लिए बजट 2019 में धारा 80EEA के तहत उपलब्ध लाभ की घोषणा की गई थी।
धारा 80EEA के तहत सीमित अवधि के लाभ
बजट 2019 में, वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने घोषणा की कि पहली बार घर खरीदने वाले एक किफायती आवास इकाई खरीदने के लिए गए ऋण के लिए 1.5 लाख रुपये तक के ब्याज पर अतिरिक्त कटौती का दावा कर सकते हैं।
शुरुआत में, केवल 1 अप्रैल, 2019 और 31 मार्च, 2020 के बीच वित्तीय संस्थानों द्वारा स्वीकृत ऋणों के लिए कटौती की अनुमति दी गई थी। “हालांकि, बाद के वित्त विधेयकों में ऋण मंजूरी की अवधि 31 मार्च, 2020 से बढ़ाकर 31 मार्च, 2021 और अंत में 31 मार्च, 2022 तक कर दी गई थी।
कोई और विस्तार नहीं दिया गया है, ”अनीता बसरूर, पार्टनर, डायरेक्ट टैक्स, सुदित के पारेख एंड कंपनी एलएलपी ने कहा। यह कर लाभ आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 24 (बी) के तहत उपलब्ध होम लोन ब्याज पर 2 लाख रुपये की कटौती के अतिरिक्त है।
इस धारा के तहत लाभ का दावा करने के लिए अन्य मानदंड यह है कि स्टाम्प शुल्क मूल्य घर की संपत्ति 45 लाख रुपये से अधिक नहीं होनी चाहिए। आयकर विभाग के अनुसार, एक किफायती आवास इकाई वह है जहां दिल्ली, मुंबई, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद और कोलकाता जैसे महानगरीय शहरों में कालीन क्षेत्र 60 वर्ग मीटर (645 वर्ग फुट) से अधिक नहीं है।
गैर-महानगरों में योग्यता की ऊपरी सीमा 90 वर्ग मीटर (968 वर्ग फुट) है। हालांकि अतिरिक्त कटौती सीमा आकर्षक लगती है, बहुत कम उधारकर्ता लाभ को अधिकतम करने में सक्षम थे, मुख्य रूप से पिछले कुछ वर्षों में सौम्य ब्याज दर परिदृश्य, ऋण-से-मूल्य अनुपात और अन्य कड़े पात्रता मापदंडों के कारण।
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